Viel Vermögen wird in Immobilien angelegt. Vorschriften wie die Energieeinsparverordnung oder das Erneuerbare-Energien-Gesetz wie auch die fortschreitende Digitalisierung verstärken den Handlungsdruck hin zu einer renditeorientierten nachhaltigen Gebäudebewirtschaftung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung im Liegenschaftsmanagement, denn eine Immobilie muss betreut werden, damit sie ihren Wert erhält und sich die Bewohner in ihr wohlfühlen.
Unsere Leistungen orientieren wir in vielerlei Hinsicht tagesaktuell. Wir arbeiten unmittelbar am und im jeweiligen Objekt und verantworten dessen Positionierung im Markt. Das heißt konkret für Sie: Ihre Zielvorgaben zum Objektzustand, zu Vermietungs- oder Leerstandsquoten, zur Mieterqualität und -fluktuation, zum Instandhaltungsaufwand oder zur Effizienz der Bewirtschaftung überwachen wir verantwortungsvoll in Ihrem Sinne.
Dies beginnt bei Steuerung und Überwachung der eigenen Mitarbeiter und der operativen Dienstleister und reicht über laufende Analysen von Einnahmen und Ausgaben sowie die Identifizierung und Nutzung von Effizienzsteigerungspotenzialen bis zur Unterstützung von Vermietungen und Verkäufen inklusive der Vorbereitung der Due Diligence.
Auch die Vergabe von Aufträgen über Arbeiten im Rahmen der Wartung, Instandhaltung und Modernisierung sowie die Koordination von Miet- und Objektbuchhaltung zählen zu unserem Leistungsbereich.
Mit Leidenschaft optimieren und entwickeln wir für Ihre Immobilie eine Objektstrategie. Diese setzen wir mit hoher Effizienz um, denn den Schwerpunkt richten wir stets auf die renditeoptimierende Bewirtschaftung aus.
Unsere Planung umfasst zunächst einmal die Bestandsaufnahme und Analyse der Immobilie im Hinblick darauf, ob und in welcher Weise Ihre anvisierten Objektziele erreicht werden. Über eine anschließende Bewertung der markt- und objektrelevanten Informationen leiten wir Handlungsempfehlungen zur Effizienzsteigerung für Ihr Objekt ab.
Die Quantifizierung von wertsteigernden und Kosten reduzierenden Maßnahmen ist ebenso ein wichtiges Element unserer Strategieentwicklung wie die Budgetplanung für Ihr Objekt und die Erstellung von operativen Cash-Flow-Prognosen auf Sicht von einem oder mehreren Jahren.
Selbstverständlich überwachen wir verantwortungsbewusst die Einhaltung des vorgegebenen Budgets für Ihr Immobilienobjekt. Damit in engem Zusammenhang sehen wir das Monitoring, die Analyse und die Bewertung von Mietern sowie von Dienstleistern im Hinblick auf eventuelle Abweichungen von den jeweils vertraglich vereinbarten Leistungen beziehungsweise Kosten. Werden Abweichungen festgestellt, leiten wir geeignete Anpassungsmaßnahmen ein. Regelmäßig erstellen wir Reportings, die die Entwicklungen auf Objektebene dokumentieren.
Last but not least liegen auch die Risikoüberwachung und das operative Risikomanagement bei uns in verantwortungsbewussten Händen.