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Immobilien

Professionelle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie …
Voraussetzung für die optimale Immobilienbewirtschaftung ist die orts- und zeitnahe Betreuung der Objekte. Dabei deckt unser Team aus Spezialisten das gesamte Spektrum der Immobilienbetreuung ab: Von der Revitalisierung über die Verwaltung, Bewirtschaftung und Werterhaltung bis zum Verkauf.
Ebenso wie Immobilieneigentümer beraten wir mögliche Käufer und Mieter kompetent und gewissenhaft, wir begleiten über die Schlüsselübergabe hinaus und bemühen uns um Unterstützung in allen Belangen.

Revitalisierung

  • Neupositionierung von Wohn- und Bürogebäuden, Höfen, Wäldern oder Pachtbetrieben

    Viele alte Immobilien sind architektonisch außergewöhnlich oder vermitteln ein einzigartiges Flair. Häuser, ob Wohn- oder Büroimmobilie sind es wert erhalten und wiederbelebt zu werden. – Wir erarbeiten zielgenaue Revitalisierungskonzepte zur Sanierung von Wohn- und Bürogebäuden, Höfen, Wäldern oder Pachtbetrieben.

    Herausforderung der Verwandlung

    Revitalisierung bedeutet auch Verwandlung. Ein früher leerstehendes Cityobjekt wird heute zum Wohn- und Geschäftshaus. Ein einstmals überdimensioniertes, halb verrottetes Einfamilienhaus wird heute zum hochmodernen Mehrfamilienhaus. Ein ehemaliges Industriegrundstück mit Backsteinhalle wird zum modernen Loft mit Garten.

    Neupositionierung als Zielsetzung

    Die Neupositionierung Ihrer Immobilie ist eine Herausforderung, der wir uns mit Leidenschaft stellen.
    Was funktioniert in welcher Lage? Welche Bestandteile der Bausubstanz sind erhaltenswert? Für welche Branche kommt der jeweilige Standort infrage? Wen sprechen wir mit welchem Nutzungskonzept an? – Wir erstellen passgenaue Konzepte je nach Lage Ihrer Immobilie, von der Standard Economy-Class- über die gehobene Business-Economy-Class- bis zur luxuriösen First-Class-Nutzung.

     

Objekt- & Liegenschaftsmanagement

  • Property-Management rund um die Uhr und 365 Tage im Jahre

    Viel Vermögen wird in Immobilien angelegt. Vorschriften wie die Energieeinsparverordnung oder das Erneuerbare-Energien-Gesetz wie auch die fortschreitende Digitalisierung verstärken den Handlungsdruck hin zu einer renditeorientierten nachhaltigen Gebäudebewirtschaftung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung im Liegenschaftsmanagement, denn eine Immobilie muss betreut werden, damit sie ihren Wert erhält und sich die Bewohner in ihr wohlfühlen.

    Betreuung rund um die Uhr 365 Tage im Jahre

    Unsere Leistungen orientieren wir in vielerlei Hinsicht tagesaktuell. Wir arbeiten unmittelbar am und im jeweiligen Objekt und verantworten dessen Positionierung im Markt. Das heißt konkret für Sie: Ihre Zielvorgaben zum Objektzustand, zu Vermietungs- oder Leerstandsquoten, zur Mieterqualität und -fluktuation, zum Instandhaltungsaufwand oder zur Effizienz der Bewirtschaftung überwachen wir verantwortungsvoll in Ihrem Sinne.

    Dies beginnt bei Steuerung und Überwachung der eigenen Mitarbeiter und der operativen Dienstleister und reicht über laufende Analysen von Einnahmen und Ausgaben sowie die Identifizierung und Nutzung von Effizienzsteigerungspotenzialen bis zur Unterstützung von Vermietungen und Verkäufen inklusive der Vorbereitung der Due Diligence.

    Auch die Vergabe von Aufträgen über Arbeiten im Rahmen der Wartung, Instandhaltung und Modernisierung sowie die Koordination von Miet- und Objektbuchhaltung zählen zu unserem Leistungsbereich.

    Entwickeln von Effizienz-Steigerungspotenzial

    Mit Leidenschaft optimieren und entwickeln wir für Ihre Immobilie eine Objektstrategie. Diese setzen wir mit hoher Effizienz um, denn den Schwerpunkt richten wir stets auf die renditeoptimierende Bewirtschaftung aus.

    Unsere Planung umfasst zunächst einmal die Bestandsaufnahme und Analyse der Immobilie im Hinblick darauf, ob und in welcher Weise Ihre anvisierten Objektziele erreicht werden. Über eine anschließende Bewertung der markt- und objektrelevanten Informationen leiten wir Handlungsempfehlungen zur Effizienzsteigerung für Ihr Objekt ab.

    Die Quantifizierung von wertsteigernden und Kosten reduzierenden Maßnahmen ist ebenso ein wichtiges Element unserer Strategieentwicklung wie die Budgetplanung für Ihr Objekt und die Erstellung von operativen Cash-Flow-Prognosen auf Sicht von einem oder mehreren Jahren.

    Controlling- und Reporting

    Selbstverständlich überwachen wir verantwortungsbewusst die Einhaltung des vorgegebenen Budgets für Ihr Immobilienobjekt. Damit in engem Zusammenhang sehen wir das Monitoring, die Analyse und die Bewertung von Mietern sowie von Dienstleistern im Hinblick auf eventuelle Abweichungen von den jeweils vertraglich vereinbarten Leistungen beziehungsweise Kosten. Werden Abweichungen festgestellt, leiten wir geeignete Anpassungsmaßnahmen ein. Regelmäßig erstellen wir Reportings, die die Entwicklungen auf Objektebene dokumentieren.

    Last but not least liegen auch die Risikoüberwachung und das operative Risikomanagement bei uns in verantwortungsbewussten Händen.

     

Maklerservice

  • Verkauf und Vermietung bevorzugter Wohnimmobilien im Rhein-Main Gebiet

    Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der sie zurzeit leben, passt nicht mehr zu Ihrer aktuellen Lebenssituation. Wenn der Zeitpunkt einer Veränderung gekommen ist und Sie sich verkleinern oder vergrößern möchten, sollten Sie auf professionelle Unterstützung vertrauen. – Gerne ermitteln wir den Marktpreis Ihrer bestehenden Immobilie und übernehmen den Verkauf oder eine Vermietung.

    Die Immobilie hat stets auch einen emotionalen Wert

    Es wird immer schwierig sein, den Wert Ihrer Immobilie in Zahlen zu messen. Deshalb können Sie sich auf unsere kompetente Einschätzung als Marktspezialisten verlassen. Wir sind darauf spezialisiert, den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie einzuschätzen und arbeiten mit qualifizierten Immobilienmaklern und geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung zusammen. – Im Rahmen eines ersten Beratungsgesprächs bieten wir Ihnen diesen Service gerne an, ohne dass Ihnen hierfür unmittelbare Kosten entstehen.

    Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel

    Wir fokussieren uns auf den Verkauf und die Vermietung bevorzugter Wohnimmobilien in den gefragten Lagen des Rhein-Main Gebietes.

    Gerne geben wir auch für Ihr Vorhaben, ein neues passendes Zuhause oder einen Zweitwohnsitz zu finden alles. Ob Villa, Doppelhaushälfte, Mehrgenerationenhaus, Stadtappartement, Landsitz im Grünen oder Ferienimmobilie – die hervorragende Vernetzung unserer weltweiten Partner sowie kurze und unkomplizierte Kommunikationswege ermöglichen unseren Kunden den Zugang zu einer facettenreichen Auswahl exklusiver Immobilienangebote. Dabei stehen die Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden zu jeder Zeit der Vermittlungstätigkeit im Vordergrund. – Uns ist wichtig, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen und es hundertprozentig Ihren Vorstellungen entspricht.

     

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